공동명의 주택 전세 보증금, 간주임대료 및 종합소득세 계산 완벽정리
공동명의 주택 전세, 종합소득세는 얼마나 나올까? 주택을 임대하는 경우 무조건 종합소득세 과세 대상자일까요? 두 채 이상 주택을 보유하며 그 중 한 채를 임대하더라도 종합소득세가 과세되지 않는 경우가 있습니다. 물론 임대 조건은 월세가 아닌 전세이며 추가로 특정 조건 역시 충족해야 합니다. 전세 임대 주택의 경우에도 원칙은 종합소득세를 내야 합니다. 월세 뿐만 아니라 전세 보증금 역시 임대인의 대체 투자로 보고 해당 소득(보증금)에 대해 과세를 하는 것이죠. 임대 보증금을 월세로 환산하여 과세하는 것을 흔히 '간주 임대료'라고 부릅니다. 간주임대료는 전체 임대 주택의 보증금 합계에서 '세법'에서 정한 정기예금 이자율을 반영하여 산출하게 됩니다. 참고로 지난해 귀속 임대보증금 간주임대료 산정시 적용되는 정..
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2021. 5. 13. 09:32