Life - 세대주 변경, 세대 분가 등 주민등록정정 신고서 작성 방법 부동산 절세 또는 아파트 청약 신청 목적으로 세대분리를 고민하는 분들을 위해 주민센터 방문 없이 정부24 인터넷 민원 사이트에서 온라인으로 간편하게 신청하는 방법도 있지만, 컴퓨터 사용이 어렵거나 정정 신고 요건 등 스스로 판단하여 신고서를 작성하기 어려운 상황이라면 직접 방문하여 담당 공무원의 도움을 받아 진행하실 수 있습니다. [Tips/Life Information] - 세대주 분리, 세대분리 정부24 온라인 신청 방법 완벽정리 세대주 분리, 세대분리 정부24 온라인 신청 방법 완벽정리 Life - 부동산 절세, 아파트 청약을 위한 세대분리 방법 완벽정리 최근 부동산 절세 또는 아파트 청약에 도전하기 위하여 세대분리를 고민하는 ..
Life - 부동산 절세, 아파트 청약을 위한 세대분리 방법 완벽정리 최근 부동산 절세 또는 아파트 청약에 도전하기 위하여 세대분리를 고민하는 분들이 크게 늘어나고 있습니다. 1세대가 2주택을 보유하는 것보다 2세대로 분리하여 각각 1주택을 갖는 것이 세금이나 청약에서 유리하기 때문이죠. 그러나 가족 중 일부가 독립하여 생계를 따로 한다고 해서 무조건 세대분리 즉, 개별 세대로 인정받을 수 있는 것은 아닙니다. 세대원 중 독립한 구성원이 세대주로 인정받기 위해서는 일정한 조건을 충족해야만 합니다. 세대분리는 왜 하는 걸까요? 우선 세대를 분리하면 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등 다주택자를 대상으로 하는 각종 세금 중과를 피할 수 있습니다. 예를 들어 부모님 소유 주택에서 함께 거주 중인 성인 자녀가..
다음달부터 양도세 중과 및 종부세 인상 "수정, 보완 없다" 올해부터 부동산 관련 세금을 중심으로 다양한 제도가 변경됩니다. 먼저 종합부동산세가 일제히 상승하고, 양도소득세 역시 다주택자이거나 보유기간이 짧을수록 큰 폭으로 오르게 됩니다. 부동산의 보유세 및 거래세 모두 상승하게 되는 것이죠. 또한 분양권도 주택수에 포함되고 매매뿐만 아니라 전월세 거래 역시 신고제가 시행되는 등 부동산 규제가 한층 강화됩니다. 만약 주택 매도를 고려한다면 보유세 및 양도세가 오르는 6월 이전에 매도해야 절세 효과를 높일 수 있습니다. 종부세율은 올해 1월 1일부로 올랐지만 부과 기준일은 매년 6월 1일입니다. 따라서 세율 인상으로 인해 종부세 부담이 크다면 5월까지 주택을 처분하는 방안을 고민하는 것이 좋습니다. 부부 ..
국민임대아파트 신청을 위한 세대분리 및 동거인 임대아파트는 영구임대, 국민임대, 공공임대(5·10·50년), 행복주택, 장기전세, 행복주택, 매입임대, 민영임대아파트 등 다양합니다. 수도권 지역은 신도시 개발이 많아 해당 지역에 공급되는 국민임대아파트 단지가 많은 편이며, 시세가 일반적으로 저렴한 편이라 서민들의 주거 안정에 큰 도움이 되고 있습니다. 일정기간 임대 후 분양 전환되는 공공임대아파트와 비교해 최장 30년까지 2년 마다 재계약하며 계속 거주가 가능한 것이 국민임대아파트의 큰 장점입니다. 물론 입주자 모두에게 30년 거주를 보장하는 것은 아니지만, 거주 요건을 충족하고 재계약을 원할 경우 보증금이 최대 5% 수준에서 인상됩니다. 임대주택의 종류와 자격조건 영구임대아파트는 무주택세대구성원으로 생..
Life - 직계존비속, 어렵기만한 용어 한번 살펴볼까? 아파트 청약을 하거나, 전세대출을 받을 때 자격 요건을 세대주로 제한하는 경우를 많이 봅니다. 부모님과 함께 거주하며 세대원으로 등록되어 있는데, 세대주 분리를 통해 무주택 세대주가 되고 싶다는 질문도 많이 받게 됩니다. 네이버 지식iN만 봐도 관련 질문이 많은 것을 알 수 있죠. 특히 유주택자인 부모님과 함께 거주하며, 무주택 세대주가 되고 싶다는 질문이 많습니다. 물론 아파트가 아닌 일반 주택인 경우 동일 주소지에 세대 분리가 가능합니다. 다만 해당 주소지의 소유자가 직계존비속인 경우 세대 분리를 통한 세대주 등록은 성립되지 않습니다. 만약 방계혈족인 형제, 자매의 집인 경우 전입신고만으로도 무주택 세대주 조건이 성립되죠.직계존비속(直系尊卑屬)..