2022년 부동산 관련 세금제도 취득부터 보유, 처분까지 완벽정리 부동산을 거래하며 높은 집값에 한 번 놀라고, 생각보다 많은 세금에 두 번 놀라게 됩니다. 부동산 매매 시 크게 3단계로 세금을 내게 됩니다. 먼저 주택을 매수할 때 내는 "취득세"와 살면서 주택을 보유하고 있어 내는 "재산세" 그리고 보유한 주택을 매도할 때 내는 "양도소득세" 입니다. 지난 정부에서 하늘 높은 줄 모르고 치솟은 집값을 잡기 위해 부동산 관련 세금을 여러 번 변경하고 또 중과 규제도 많아져 복잡해졌습니다. 그러나 주택과 관련한 세금은 크게 취득단계, 보유단계, 처분단계로 나누어져 있으므로 순서대로 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. [PROFIT/Realty] - 조정대상지역 해제에 따른 부동산 세금 어떻게 변경될까? (11..
Internet - 모바일 위택스 지방세 신용카드 납부 방법 소유한 주택이 있을 경우 7월과 9월 반반씩 나누어 재산세를 납부하게 됩니다. 6월 1일 당시 재산을 실질적으로 소유한 사람을 납세의무자로 지정한 뒤 과세권자인 지방자치단체가 납세고지서를 7월, 9월 나누어 부과하게 됩니다. 즉, 6월 1일을 기준으로 토지와 건물의 소유권을 가지고 있는 사람에게 지방세(재산세)가 부과된다는 것이죠. 만약 집을 매도한다면 5월 31일 이전 잔금을 치르는 것이 좋고, 매수한다면 6월 1일 이후 잔금을 치르는 것이 좋다는 것도 이 때문입니다. 재산세 납부 세액 : ①재산세 + ②도시지역분 + ③지방교육세 ① 재산세 : 주택 공시가격 × 공정시장가액비율(60%) × 과세표준에 따른 세율 * 과세표준 - 6천만원 초과 ..
2019년부터 적용되는 종합부동산세 계산 방법 2019년 주택분 종합부동산세가 개편되어 최고세율이 2%에서 3.2%로 인상되었습니다. 간략히 살펴보면 1주택 또는 조정대상지역 외 2주택 보유자는 0.5~2.7%로 확대하고, 3주택 이상 또는 조정대상 지역 내 2주택 이상 보유자는 0.6~3.2%로 세율이 확대됩니다. 또한 3주택 이상 보유자는 300%, 조정대상지역 2주택자는 200%로 세부담 상한이 상향됩니다. 가령 3주택자가 2018년에는 100만원의 세금을 부과했지만 올해는 최대 300만원까지 부과할 수 있도록 상한선이 올라갔다는 의미입니다. 분양 시장에서는 실수요자들의 주택 당첨 기회를 상승시키고 주택임대소득 분리과세, 종부세 세율 조정으로 부동산에 투입되는 투기자금을 원천적으로 차단하려는 정부의..
Android - 모바일로 지방세 납부하기, Smart Wetax재산세는 납부자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 7월과 9월 2회로 나누어 부과됩니다. 부과 대상에 따라 납부 기간이 다르지만 주택분 재산세는 7월 16일부터 7월 31일까지 1/2을 납부하고, 나머지 1/2는 9월 16일부터 9월 30일까지 납부해야하죠. 올해 더위가 일찍 찾아와 여름 휴가를 일찍 떠나시는 분들은 자칫 잘못하면 재산세 납부를 깜박 잊을 수 있습니다. 납부 기한을 넘기면 무려 3%에 해당하는 가산금을 추가로 부담해야 하는만큼 잊지 말고 미리 미리 납부하시는 것이 좋겠죠? 만약 재산세 마감 기간을 얼마 남겨두지 않고, 해외 여행을 떠나셨더라도 걱정하실 필요 없습니다! 스마트폰에서 '스마트위택스' 앱 설치 시 간편하게 납부하실 수..
WETAX, 신용카드(포인트)로 재산세 납부하는 법7월은 재산세 납부의 달입니다. 재산세란 시군구에서 부과하는 세금으로 토지나 건축물, 주택, 항공기, 선박 등의 재산을 보유하고 있는 사람에게 부과되는 지방세로 주택 재산세는 7월과 9월에 두번 나누어 납부하며, 이는 납부자의 부담을 줄여주기 위함입니다. 단, 납부해야 할 세금이 20만원 이하(본세기준)라면 7월에 한번 부과됩니다. 기존에는 10만원 미만인 경우 7월에 모두 부과되었지만, 지방세법 개정으로 주택분의 재산세가 20만원 미만인 경우 7월에 모두 부과되도록 변경됬습니다. 참고하세요! 재산세는 보유기간에 상관 없이 재산세 부과 기준일인 6월 1일에 재산을 보유하고 있는 사람이 해당 연도에 대한 재산세의 납세의무를 가지게 됩니다. 단순히 기준일에 ..