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임대차 계약에서 임대인 세금 체납 확인 왜 중요할까?부동산 관련 뉴스를 보다 보면 전세가격 고공행진, 갭투자 열풍 등 일반적인 부동산 소식 뿐만 아니라, 아주 가끔 충격적인 소식을 접하는 경우가 있습니다. 바로 국가에서도 인정하는 합법 속에 숨겨진 편법을 이용하여 서민들의 소중한 보증금을 노리는 그런 뉴스를 말이죠. 누구에게나 닥칠 수 있는 편법 속에 그 피해자가 내가 될지, 나의 가족이 될지 아무도 모릅니다. "소유권 확인, 근저당 확인, 기타 권리 관계 등 모든 것은 완벽했다." 전세사는 것도 서러운데 법을 잘 알지 못하면, 전재산과도 같은 보증금조차 지키지 못하고 거리로 내몰리는 상황이 발생할 수 있습니다. TV에서도, 신문에서도 소중한 보증금을 지키기 위한 방법을 열심히 설명합니다. 주택 가격의 ..

부동산 매매계약서 양식, 작성법 완벽정리 부동산 거래 시 매매계약이나 임대차계약은 원래 당사자의 합의만으로도 체결될 수 있지만 부동산의 여러 권리 관계를 잘 파악한 후 계약서를 꼼꼼히 작성해야 불필요한 분쟁을 미리 막을 수 있습니다. 이러한 분쟁을 예방하기 위해서는 미리 매매계약서에 분쟁의 소지가 있는 내용을 명확히 작성하는 것이 좋습니다. 보통 일반인들의 경우 이러한 분쟁의 소지가 있는 부분들을 알려줄 수 있는, 그리고 매매계약서를 작성해 줄 부동산 중개업소에 방문하여 매매게약서를 작성하곤 합니다. 당연히 분쟁의 소지를 줄일 수 있는 각종 권리관계를 대신하여 파악해줄 중개인을 믿고 계약을 맡기는 것이죠. 그런데 간혹 이렇게 믿고 맡긴 중개소에서 계약서를 잘못 작성하거나 권리관계를 잘 못 파악하여 계약금..

Tip - 에어컨을 구입할 때 소비자가 알아두면 좋은 정보 올해는 더위가 더 빨라져 올해 1월부터 에어컨 판매점에서 예약을 진행했지만, 지금 구매하면 배송설치가 15일 이상 걸린다고 합니다. 때 이른 더위에 에어컨을 찾는 소비자가 부쩍 늘면서 지난해와 같이 에어컨 대란 조짐이 벌써부터 보여 비상이 걸렸습니다. 올해 3~5월 조사한 에어컨 판매량 자료에 따르면 에어컨 판매량이 지난 3월, 4월에는 각각 100%, 313% 증가세를 보였고, 5월에는 3월 대비 무려 5배나 상승한 512%로 늘어났습니다. 대표적인 에어컨 제조업체인 삼성전자와 LG전자 제품일 경우 평소 같으면 주문에서 설치까지 길어야 일주일이 소요되었다면, 최근에는 평균 2~3주에서 최대 두 달 이상 걸리는 것으로 파악되었다고 하니 아직 에어..

HowTo - msvcp100.dll 오류 해결 msvcp100.dll 파일은 Windows 운영체제 시스템에서 앱 또는 게임 등 프로그램이 원활히 실행할 수 있도록 해주는 일부 기능 및 리소스와 관련이 있으며, 이 오류는 Visual C++ 기반으로 만들어진 응용프로그램을 실행하는 데 필요한 라이브러리의 런타임 구성 요소가 손상 되었거나, 설치되어 있지 않아 발생하는 오류입니다.msvcp100.dll 또는 msvcr100.dll 파일 오류는 Windows Registry 문제와 관련이 있는 경우가 대부분으로, 손상된 DLL 파일 참조가 제대로 동작하지 못하고 관련 오류를 발생시키게 되며, Registry key 값에 남은 기존 DLL 파일 참조가 원인이 될 수 있는 있습니다.오류 원인은 다양하므로 정확..

YouTube 음원, 동영상 다운로드 받자 YouTube 스트리밍 서비스를 통해 영상은 보던 중, 꼭 이 동영상은 소장하고 싶은 생각을 한적이 있으신가요? YouTube 동영상을 다운로드 받을 수 있는 방법은 매우 다양합니다. 온라인에서 컨버팅 해주는 사이트도 존재하고, 오캠 프로그램을 설치하여 화면 녹화를 사용해도 됩니다. 만약 인터넷 브라우저로 크롬을 사용하고 있다면 확장 프로그램을 이용하여 다운로드 받을 수 있는 등 개인의 취향에 따라 다양한 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다. 오늘은 간편하게 유튜브 영상뿐만 아니라 음원까지 다운로드 받을 수 있는 방법을 소개하도록 하겠습니다. 그동안 온라인 컨버팅 사이트가 미덥지 못하거나, 크롬 브라우져를 사용하고 있지 않았다면, 비교적 가벼운 동영상 플레이어 ..