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역전세 임대인이 대처하는 방법, 가능한 한 빨리 재계약을 시도하세요. 전세 제도는 임차인이 주택가격의 일부를 보증금으로 맡기고 주택을 빌려 거주한 뒤 계약기간 종료 시 보증금을 모두 돌려받는 임대차 유형으로, 전 세계에서 거의 유일하다고 볼 수 있는 우리나라만의 독특한 임대차 방식입니다. 임대인 입장에서는 임차인의 보증금을 활용하여 무이자로 부족한 주택구입자금을 융통하는 효과를 얻을 수 있고, 임차인은 월세를 지출하지 않고 계약기간 종료 후 보증금을 100% 돌려받을 수 있으니 양쪽 모두 이해관계가 맞아떨어졌다고 볼 수 있습니다. 전세제도는 임차인에게 내 집 마련을 하기 전까지 최소한의 지출로 주거비를 아낄 수 있는 징검다리 역할을 해왔지만, 문재인 정부 시절 주택 가격 폭등으로 역대 최악의 전세난과 전..

2023년 근로장려금 신청자격 및 신청기간, 신청방법 등 완벽정리 근로장려금이 뭔지 잘 몰라서, 내가 받을 수 있을지 몰라서 또는 신청 방법이 복잡할까봐 그냥 넘어가는 경우가 많습니다. 근로장려금 제도란, 일은 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(전문직 제외)가구에 대하여 가구원 구성과 근로소득, 사업소득 또는 종교인소득에 따라 산정된 근로장려금을 지급함으로써 근로를 장려하고 실질소득을 지원하는 근로연계형 소득지원 제도입니다. 근로장려금은 가구원 구성에 따라 정한 부부합산 총급여액 등을 기준으로 지급액을 산정하는데, 2023년부터 근로장려금 재산요건 완화 및 지급액 증가 등 일부 내용이 변경되었습니다. 국세청 홈택스에서 간단한 정보를 입력하면 신청안내대상 여부 조회 및 자신이 받을 수 있는..

국세청 홈택스에서 2022년 귀속 사업장 현황신고 방법 및 기간 주택임대사업자는 부가세 신고의무가 없는 면세 사업자로 다음 해 1월 1일부터 2월 10일까지 '사업장 현황신고'를 해야만 합니다. 신고대상자는 국세청 홈택스 or 손택스 앱을 이용하여 간편하게 신고할 수 있습니다. (전자신고 06시 ~ 24시 사이 신고가능) 사업장 현황신고를 하는 것이 귀찮게 느껴질 수 있지만, 다가오는 5월 종합소득세 신고 기간에 국세청에서 제공하는 '모두채움신고서' 등 간편신고 서비스를 통해 편리하게 신고할 수 있습니다. 특히 주택임대사업자(시군구)로 등록한 경우 "⑬등록임대주택 요건충족기간"을 기재하면 종소세 신고 시 필요경비와 공제금액을 추가로 차감하여 세액이 적게 산출될 수 있는 장점도 있습니다. 사업장 현환신고는..

휴직·이직·퇴직자의 연말정산은 언제, 어디서 하나요? 연말정산은 기본적으로 회사에 계속 근로 중인 사람을 기준으로 이뤄집니다. 그러나 소득세법에 따라 퇴사, 휴직, 이직 등 관련 규정도 명시되어 있습니다. 소득세법 137조에 따르면 회사에 계속 근로 중인 사람의 연말정산은 원천징수의무자인 회사가 재직자에게 소득을 지급한 해의 다음연도 2월분 급여를 지급하는 때에 이뤄집니다. 제137조(근로소득세액의 연말정산) ① 원천징수의무자는 해당 과세기간의 다음 연도 2월분의 근로소득 또는 퇴직자의 퇴직하는 달의 근로소득을 지급할 때에는 다음 각 호의 순서에 따라 계산한 소득세(이하 이 조에서 “추가 납부세액”이라 한다)를 원천징수한다. 근로소득자의 해당 과세기간(퇴직자의 경우 퇴직하는 날까지의 기간을 말한다. 이하..

설날 연휴 기간동안 고향가서 확인하면 좋은 연말정산 정보 연말정산에서 부양가족의 수만큼 인적공제를 받을 수 있고, 부양가족의 현금이나 신용카드 사용액, 의료비 등도 공제대상이 될 수 있기 때문에 근로자 입장에서 절세를 위해서 부양가족의 소득 등은 중요한 정보로 꼽힙니다. 특히 따로 사는 부모님이나 조부모님이라 할지라도 인적공제를 받을 수 있지만, 멀리 떨어져 있어 명절에나 볼 수 있기 때문에 이러한 정보를 공유할 수 있는 기회가 적은 것이 문제입니다. 실제로 가족간 이러한 정보를 공유하지 않아 절세할 수 있는 기회를 놓치거나 형제 모두 중복으로 공제 신청하여 과다공제로 인한 세금을 추징당하는 사례도 적지 않습니다. 1년에 한 두번 만날 수도 있는 가족들을 직접 만나는 설날 연휴 기간동안 확인해보면 좋은 ..