주택임대사업자 사업장현황신고서 작성 방법 임대사업에는 상가임대사업자와 주택임대사업자가 있습니다. 상가임대와 주택임대는 같은 임대사업으로 분류되지만, 세법에서는 전혀 다른 사업으로 봅니다. 상가임대는 임대료에 부가가치세(이하 부가세)가 부과되는 과세사업인 반면에 주택임대는 상가와 달리 임차인의 주거생활 안정을 위해 부가세가 면제되는 면세 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 상가임대사업자는 부가세 신고가 반드시 필요하나 주택임대사업자는 부가세 신고의무가 없는 대신 면세사업자로서 다음해 1월 1일부터 2월 10일 사이에 '사업장현황신고'를 해야만 합니다. 주거용 주택을 임대하고 수입이 발생하는 주택임대사업자는 사업장현황신고의무가 있으며, 물론 주택임대사업자(지자체/세무서) 등록 여부와 상관없이 신고대상이 됩니다..
배당금을 받기 위해서 주식은 언제까지 보유해야 할까요? 주식 투자를 할 때 가장 즐거운 순간은 주식 가격이 오를 때, 배당금을 지급 받을 때죠? 주식 투자로 현금 배당을 받거나 주식 배당을 받는다면 반드시 배당락(Ex-dividend)이 발생합니다. 배당락이 발생하면 필연적으로 주식 가격이 하락하게 되죠. 주구장창 상승만 하던 주식이 갑자기 하락하면 많은 초보 투자자들은 겁을 먹기 마련입니다. 따라서 배당락에 대한 부분은 주식 투자, 특히 배당주에 관심이 있다면 꼭 알아야 할 상식입니다. 배당락이란 주식(현금) 배당으로 배당하는 만큼 주식 가격을 조정하는 것을 의미합니다. 그래서 배당락에서 '락'은 떨어질 낙(落)을 의미하고, 한자어로는 配當落, 영어로는 Ex-dividend로 표현합니다. 일단 배당락이..
키움증권 내 배당금 입금내역 및 주식 배당일 확인 방법 코스피 지수 3,000 시대를 맞으며 주식투자 열기가 부쩍 뜨거워짐에 따라 주변 지인들이 주식시장 상승장에서 적게는 천만원대부터 많게는 억대의 부를 늘렸다는 이야기를 심심찮게 들으며, 주식을 전혀 모르는 분들도 앞다퉈 주식 투자에 입문하고 있습니다. 그러나 철저한 공부 없이는 돈날리기 십상인 것을 감안해야겠죠? 얼마전 점심식사 시간에 올해 처음으로 주식 투자를 시작한 직원이 "배당금은 어떻게 확인해요?" 라는 질문을 들었습니다. 그러나 해당 직원이 투자한 주식은 배당금이 지급된 적이 없고, 배당금이 무엇인지 모르고 뉴스에서 삼성전자 특별배당금 지급에 대한 소식을 우연히 듣고 질문을 한 것이었습니다. 기업은 회사에서 벌어들인 이익을 주주들에게 배분하는..
Life - 부동산 절세, 아파트 청약을 위한 세대분리 방법 완벽정리 최근 부동산 절세 또는 아파트 청약에 도전하기 위하여 세대분리를 고민하는 분들이 크게 늘어나고 있습니다. 1세대가 2주택을 보유하는 것보다 2세대로 분리하여 각각 1주택을 갖는 것이 세금이나 청약에서 유리하기 때문이죠. 그러나 가족 중 일부가 독립하여 생계를 따로 한다고 해서 무조건 세대분리 즉, 개별 세대로 인정받을 수 있는 것은 아닙니다. 세대원 중 독립한 구성원이 세대주로 인정받기 위해서는 일정한 조건을 충족해야만 합니다. 세대분리는 왜 하는 걸까요? 우선 세대를 분리하면 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등 다주택자를 대상으로 하는 각종 세금 중과를 피할 수 있습니다. 예를 들어 부모님 소유 주택에서 함께 거주 중인 성인 자녀가..
HowTo - PC USB 포트로 스마트 기기 충전이 느리거나 안된다면? 데스크톱 컴퓨터, 노트북 USB 포트에 연결했을 때 휴대폰 등 스마트 기기가 충전되지 않는다면 대부분 충전 케이블 문제일 가능성이 높습니다. 표준 충전기를 사용했을 때 휴대폰 충전 표시등이 꺼져 있고 USB 케이블이 연결되어 충전중이란 메시지가 표시되지 않으면 충전 케이블을 다시 삽입하거나 다른 케이블로 교체하는 것이 좋습니다. 만약 동일한 케이블을 이용하여 표준 충전기에서 정상적으로 동작한다면 이는 컴퓨터 USB 포트의 출력 전류가 낮아져 발생한 문제일 수 있습니다. 요즘 출시되고 있는 스마트폰 충전기 전류량은 보통 1.0A, 급속 충전기의 경우 2.0A 입니다. PC에서 현재 가장 많이 사용되고 있는 USB 2.0 포트는 5V ..