임대사업자 등록, 할까요? 말까요!? 다주택자가 임대사업자 등록을 꺼리는 가장 큰 이유는 세원 노출에 따른 세금 부담도 있지만, 역시 가장 큰 원인은 원하는 시기에 집을 매도하지 못하는 것과 건강보험료 부담이 가장 클 것입니다. 자녀 또는 배우자의 직장가입자 피부양자라면 임대사업자 등록 시 지역가입자 건강보험료 납부 대상자로 변경되어, 부동산과 자동차 등 보유 자산을 기준으로 산정하게 되므로 부동산 자산이 많을수록 건강보험료가 커지는 구조이기 때문이죠. 그러나 집값 잡기에 안간힘을 쏟는 정부는 지난해 12월 13일 당근을 꺼내 들었습니다. 임대주택등록 활성화 방안을 통해 연간 임대소득이 2,000만원이 넘는 임대인이 주택임대사업자로 등록하면 세금 감면 혜택을 받을 수 있도록 했습니다. 그뿐만 아니라 건강..
Internet - 인터넷 뱅킹, 쇼핑 등 평소 불필요한 보안프로그램이 귀찮다면? 우리나라 인터넷 사용자들 중 컴퓨터에 조금이라도 관심이 있으신 분들이라면 인터넷 뱅킹이나 쇼핑몰 이용 시 각 사이트에서 제공하는 ActiveX 때문에 수많은 불편을 겪고 있으며, 덕지덕지 설치되는 각종 보안프로그램 때문에 이용하기가 꺼려지게 됩니다. 그렇다고 인터넷 뱅킹이나 쇼핑몰에서 결제를 위해서는 무조건 설치를 해야 하는 불편한 진실~ 물론 ActiveX or 각종 보안 프로그램이 백해무익하다는 의미는 아니지만 해외 유수 사이트를 살펴 봐도 우리나라처럼 이렇게 사용자 PC인 Client 단에서 보안을 책임지는 곳은 없습니다. 아마존, 알리익스플레스 등 전 세계적으로 사용자들이 많은 사이트에서 결제를 하더라도 단 하나의 ..
임대차 계약에서 임대인 세금 체납 확인 왜 중요할까?부동산 관련 뉴스를 보다 보면 전세가격 고공행진, 갭투자 열풍 등 일반적인 부동산 소식 뿐만 아니라, 아주 가끔 충격적인 소식을 접하는 경우가 있습니다. 바로 국가에서도 인정하는 합법 속에 숨겨진 편법을 이용하여 서민들의 소중한 보증금을 노리는 그런 뉴스를 말이죠. 누구에게나 닥칠 수 있는 편법 속에 그 피해자가 내가 될지, 나의 가족이 될지 아무도 모릅니다. "소유권 확인, 근저당 확인, 기타 권리 관계 등 모든 것은 완벽했다." 전세사는 것도 서러운데 법을 잘 알지 못하면, 전재산과도 같은 보증금조차 지키지 못하고 거리로 내몰리는 상황이 발생할 수 있습니다. TV에서도, 신문에서도 소중한 보증금을 지키기 위한 방법을 열심히 설명합니다. 주택 가격의 ..
여권번호 조회, 급할 땐 인터넷으로 알아보자 그동안 일에만 몰두하고 친구, 가족들에게 많은 시간을 할애하지 못한 것이 내심 아쉬웠던터라 새해를 맞이하며 다짐했던 것 중 하나가 올해는 조금은 느리게, 여유롭게 살아가자였습니다. 지친 몸과 마음을 달래고 가족들과 많은 시간을 보내기엔 여행만큼 좋은 것은 없다고 생각해요. 다가오는 여름 휴가를 앞두고 해외여행 계획을 세운 즉시 항공권과 호텔을 알아보기 시작했는데요. 마침 저렴한 가격의 항공권을 발견했지만 아뿔싸~ 여권을 집에 두고와 여권번호를 모르는 거에요. 물론 결제 후 나중에 여권번호를 입력할 수 있는 곳도 많지만, 예약 시점에서 입력해야 하는 곳도 있습니다. 완전 저렴한 항공권이 눈 앞에 있어, 여권번호가 필요할 때 여권이 없으면 당황스럽겠죠? 여권번호만..
전입신고 세대주 확인 방법전입신고는 누구나 할 수 있고, 대한민국에서 살아가는 사람이라면 누구나 한번쯤은 경험하게 됩니다. 그러나 간단하면서도 사람들이 쉽게 놓치는 부분이 있습니다. 전입신고란? 하나의 세대에 속하는 자의 전원 또는 그 일부가 거주지를 이동한 때에 신고의무자가 새로운 거주지에 전입한 날로부터 14일 이내에 주소지변경 및 등록을 위한 전입사실을 새로운 거주지 구청, 주민센터 등 관할기관에 신고하는 것을 전입신고라고 합니다. 특히 월세, 전세로 거주하시는 분이라면 주택임대차보호법의 적용을 받기 위해서라도 반드시 전입신고를 하셔야 하는데요. 전입신고를 하는 방법은 주민센터를 방문하여 비치되어 있는 전입신고서 서류를 작성한 후 제출하시면 됩니다. 그러나 직접 방문하여 처리 할 경우 주민센터에 직..