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분양 아파트, 주변 단지의 영향? (2016.11.23 작성)정부가 부동산 시장을 잡겠다며 내놓은 가계부채대책이 나왔지만 분양 물량은 16년 만에 최대치를 기록하며 정부 대책이 무색할 지경입니다. 부동산 경기가 나빠지기 전에 밀어 내기를 하는 모습으로 보여지는데요. 얼마전 대구지역 아파트 매매가격과 전세가격이 신규 입주 물량증가로 인해 매수자의 관망세가 커지며, 하락세로 돌아 섰습니다. 부동산 가격 급등으로 그동안 청약 과열 되었던 대구는 달서구 유천동에 2,100여 가구의 대단지가 입주를 시작했고, 이후 달성군 테크노폴리스도 아파트 입주가 시작됩니다. 이를 비율로 계산해보면 작년보다 무려 78%가 늘어 나게됩니다. 이 때문인지 주변 집 값이 큰 폭으로 하락하고, 전세값의 하락폭 또한 전국 최고로 하락 ..

모르면 손해보는 부동산 상식우리가 집을 사거나 팔때 혹은 전세, 월세를 준다면 부동산을 찾게 됩니다. 거래가 이뤄지면 중개보수(복비)를 지불해야 하는데요, 주택 가격에 비하면 작은 돈이지만 액수는 결코 작은 게 아닌 중개수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다. 복비가 반값? 국도교통부는 지난 2016년 5월 17개 광역자치단체에 종개보수 요율을 거래금액별로 조금 더 세분화하여 상한율을 낮추라고 권고했습니다. 이에 서울, 부산, 대구, 대전, 인천, 울산, 세종, 경기, 강원, 경북, 경남 등 11개 시도에서 국토부 안에 따라 '중개보수에 관한 조례'를 개정했습니다. 이에 따라서 매매가 6억~9억원 미만 주택에 적용되던 중개보수 요율은 기존 0.9%에서 0.5%로 낮아졌습니다. 임대 보증금 3억~6억 미만 주..

경기도 부동산 매매가 대비 전세가율 확인오늘은 전세 레버리지 투자 법, 흔히 갭투자로 알고 있는 부동산 투자 방법에 대한 이야길 할까 합니다. 전세 레버리지, 여기서 레버리지(Leverage)는 지렛대를 말합니다. 즉 갭투자는 본인이 보유하고 있는 자금으로는 구입할 수 없는 부동산을 타인의 자금을 이용하여 구입한다는 것이죠. 쉽게 말해 갭투자는 1억원의 자금만 보유하고 있는 사람이 타인의 자금을 이용하여 2억원 상당의 아파트를 구매할 수 있는 것입니다. 또한 최근 몇 년 동안 지속된 저금리 덕분에 비교적 부담 없이 대출을 이용한 투자도 성행했습니다. 타인의 자본 혹은 비교적 낮은 금리로 대출을 받아 부동산에 투자한 후 가격이 오르면 되팔아 시세차익을 남길 수 있었습니다. 갭투자는 금융권 대출을 이용한 방..

넌 스웩이 뭔지는 아니?쇼미더머니, 고등래퍼 등 다양한 힙합 오디션 프로그램이 인기를 얻으며, 우리나라에 힙합 장르가 대중화되며 나타난 현상으로 다양한 힙합 용어들이 일상 생활에서도 자주 등장하고 있습니다. 그 중 하나가 바로 Swag이란 단어인데, 요즘 방영되는 TV 드라마, 예능, 오디션 프로그램 등 너나 할 거 없이 모두 스웩(Swag)이란 단어를 자주 사용하곤 합니다. Swag, Swagger, 스웩, 스왜그 등 표기도 다양한 힙합용어! Swag 단어의 단순한 사전적인 의미로는 약탈품(booty), 훔친 물건, 장물이란 의미가 있습니다. 큰 인기를 얻었던 게임 GTA 시리즈에서도 도둑질을 할 때 Swag이란 단어가 사용된 것을 보면 스웩은 분명 부정적인 단어일텐데, 방송에서 이렇게 막 다뤄도 되는..

HowTo - 크롬 검색결과 새 탭으로 열기구글 검색엔진을 자주 이용하시는 분이라면 검색 결과를 새 탭으로 여는 것이 여러모로 편리합니다. 검색결과 중 선택한 것이 내가 원한 결과값이 아닐 수도 있으니 다시 검색결과를 확인하기 위해 이전 페이지로 돌아가는 불편함을 최소화하기 위해서는 검색 결과 링크를 눌렀을 때 새 탭에서 여는 것이 편리한 것이죠. 그럼 새 탭으로 열기위한 설정 변경을 시작해볼까요?구글 검색엔진 설정 변경구글 검색 화면에서 우측 하단의 [설정] 메뉴를 클릭합니다. [설정] 서브 메뉴 중 [검색 설정]을 선택합니다. ※ 구글 검색 결과 화면에서 키워드란 옆의 [설정] → [검색 환경설정] 메뉴를 클릭하셔도 됩니다. 검색 설정 페이지의 항목 중 검색결과 여는 창을 찾은 후 [□ 선택한 검색결..