매매가 대비 전세가율 확인 방법 - 엑셀정리 (부동산 갭투자)
경기도 부동산 매매가 대비 전세가율 확인오늘은 전세 레버리지 투자 법, 흔히 갭투자로 알고 있는 부동산 투자 방법에 대한 이야길 할까 합니다. 전세 레버리지, 여기서 레버리지(Leverage)는 지렛대를 말합니다. 즉 갭투자는 본인이 보유하고 있는 자금으로는 구입할 수 없는 부동산을 타인의 자금을 이용하여 구입한다는 것이죠. 쉽게 말해 갭투자는 1억원의 자금만 보유하고 있는 사람이 타인의 자금을 이용하여 2억원 상당의 아파트를 구매할 수 있는 것입니다. 또한 최근 몇 년 동안 지속된 저금리 덕분에 비교적 부담 없이 대출을 이용한 투자도 성행했습니다. 타인의 자본 혹은 비교적 낮은 금리로 대출을 받아 부동산에 투자한 후 가격이 오르면 되팔아 시세차익을 남길 수 있었습니다. 갭투자는 금융권 대출을 이용한 방..
신혼부부 특별공급 조건 및 서류 정리 (2018년 개정)
내 집 마련의 꿈, 정말 어렵죠?결혼을 앞둔 예비신혼부부의 가장 큰 걱정은 바로 많은 목돈이 필요한 신혼집 마련입니다. 장기적인 경기 불황으로 자금 사정은 넉넉하지 않고, 결혼에 필요한 추가적인 비용까지 생각하면 내 집 마련은 커녕 전세집 하나 구하기 힘든 것이 현실입니다. 신혼생활을 시작하기 위해 필요한 자금 중 주택자금이 압도적인 만큼 부담이 클 수 밖에 없습니다. 그렇다면 신혼부부의 부담을 덜 수 있는 혜택은 없을까요? 다행히 지난해 11월 발표한 주거복지 로드맵 후속조치로 신혼부부와 취약계층에 대한 주택금융 지원이 강화되었습니다. 신혼부부 전용 전세대출 상품으로 부부합산 연소득 6,000만원 이하 무주택 신혼부부를 대상으로 전용면적 85㎡ 이하 주택이라면, 임차보증금 수도권 3억원 이하일 경우 1..