모르면 손해보는 부동산 상식우리가 집을 사거나 팔때 혹은 전세, 월세를 준다면 부동산을 찾게 됩니다. 거래가 이뤄지면 중개보수(복비)를 지불해야 하는데요, 주택 가격에 비하면 작은 돈이지만 액수는 결코 작은 게 아닌 중개수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다. 복비가 반값? 국도교통부는 지난 2016년 5월 17개 광역자치단체에 종개보수 요율을 거래금액별로 조금 더 세분화하여 상한율을 낮추라고 권고했습니다. 이에 서울, 부산, 대구, 대전, 인천, 울산, 세종, 경기, 강원, 경북, 경남 등 11개 시도에서 국토부 안에 따라 '중개보수에 관한 조례'를 개정했습니다. 이에 따라서 매매가 6억~9억원 미만 주택에 적용되던 중개보수 요율은 기존 0.9%에서 0.5%로 낮아졌습니다. 임대 보증금 3억~6억 미만 주..
경기도 부동산 매매가 대비 전세가율 확인오늘은 전세 레버리지 투자 법, 흔히 갭투자로 알고 있는 부동산 투자 방법에 대한 이야길 할까 합니다. 전세 레버리지, 여기서 레버리지(Leverage)는 지렛대를 말합니다. 즉 갭투자는 본인이 보유하고 있는 자금으로는 구입할 수 없는 부동산을 타인의 자금을 이용하여 구입한다는 것이죠. 쉽게 말해 갭투자는 1억원의 자금만 보유하고 있는 사람이 타인의 자금을 이용하여 2억원 상당의 아파트를 구매할 수 있는 것입니다. 또한 최근 몇 년 동안 지속된 저금리 덕분에 비교적 부담 없이 대출을 이용한 투자도 성행했습니다. 타인의 자본 혹은 비교적 낮은 금리로 대출을 받아 부동산에 투자한 후 가격이 오르면 되팔아 시세차익을 남길 수 있었습니다. 갭투자는 금융권 대출을 이용한 방..
공공·통신요금 등 성실납부 정보 제공으로 신용평점 올리기대학생이나, 사회 초년생과 같이 카드나 대출 이용 실적 등의 금융거래가 거의 없는 경우 신용도를 판단할 근거가 부족하기 때문에 통상 중간 신용등급(통상 4~6등급)을 받는다. 신용도가 높지 않기 때문에 우량한 신용등급을 가진 사람보다는 대출금리 등 신용 거래 시 불이익을 받게 됩니다. 이처럼 자신이 금융거래 실적이 거의 없어 높은 신용을 받기 어려운 경우라면 통신·공공요금 성실납부 실적을 신용조회회사에 제출하시면 됩니다. 신용조회회사에서는 통신·공공요금 성실 납부 기간에 따라 개인의 신용평점에 5~15점의 추가 점수를 부여하고 있으며, 실제로 이 제도가 시행된 이후 2017년 11월까지 약 5만6000명이 신용도 평가에 혜택을 받은 것으로 나타났습니..
공공요금만 잘 납부해도 신용등급이 올라간다고?통신요금, 건강보험, 국민연금, 전기세, 도시가스 요금 등을 연체하지 않고 꼬박 꼬박 납부만 해도 정말 신용등급이 상승할지 궁금하셨나요? 성실납부정보제공마으로 신용등급을 쉽게 올릴 수 있는 방법을 지금부터 공개하도록 하겠습니다. 비금융정보를 신용평가에 활용!신용등급을 올리기 위해서는 신용평가 가점이 필요한데요, 통신요금, 국민연금, 건강보험, 전기세, 도시가스, 수도세를 6개월 이상 성실히 납부했다는 실적을 제출하면 신용평가 가점을 높힐 수 있습니다. 이 제도는 개인이 직접 비금융정보를 신용조회회사에 제공하고 신용조회회사는 개인이 제공한 정보를 기반으로 신용평가에 반영하는 것입니다. 납부실적은 통신사·건강보험공단·국민연금공단 등으로 각각 요청하면 됩니다. 개인..
공무원 육아휴직수당 완벽정리공무원의 육아휴직수당 지급 기준 및 금액, 기간에 대해서 알아보겠습니다. 공무원은 만 8세 이하의 자녀를 양육하기 위해 필요한 경우 또는 여자 공무원의 임신 및 출산으로 30일 이상 휴직하게 되는 경우 육아휴직을 신청할 수 있으며, 이 때 육아휴직수당을 받을 수 있습니다. 국가공무원법 제71조(휴직)공무원이 다음 각 호에 어느 하나에 해당하면 임용권자는 본인의 의사에도 불구하고 휴직을 명하여야 한다. ① 만 8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀를 양육하기 위해② 여성공무원이 임신 또는 출산하게 된 때 참고로 육아휴직은 자녀당 최대 3년까지 사용할 수 있지만, 육아휴직수당이 지급되는 기간은 휴직일로부터 최초 1년 이내이며, 육아휴직 2~3년차에는 지급되지 않습니다. 공무원..