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경기도 부동산 매매가 대비 전세가율 확인오늘은 전세 레버리지 투자 법, 흔히 갭투자로 알고 있는 부동산 투자 방법에 대한 이야길 할까 합니다. 전세 레버리지, 여기서 레버리지(Leverage)는 지렛대를 말합니다. 즉 갭투자는 본인이 보유하고 있는 자금으로는 구입할 수 없는 부동산을 타인의 자금을 이용하여 구입한다는 것이죠. 쉽게 말해 갭투자는 1억원의 자금만 보유하고 있는 사람이 타인의 자금을 이용하여 2억원 상당의 아파트를 구매할 수 있는 것입니다. 또한 최근 몇 년 동안 지속된 저금리 덕분에 비교적 부담 없이 대출을 이용한 투자도 성행했습니다. 타인의 자본 혹은 비교적 낮은 금리로 대출을 받아 부동산에 투자한 후 가격이 오르면 되팔아 시세차익을 남길 수 있었습니다. 갭투자는 금융권 대출을 이용한 방..

공공·통신요금 등 성실납부 정보 제공으로 신용평점 올리기대학생이나, 사회 초년생과 같이 카드나 대출 이용 실적 등의 금융거래가 거의 없는 경우 신용도를 판단할 근거가 부족하기 때문에 통상 중간 신용등급(통상 4~6등급)을 받는다. 신용도가 높지 않기 때문에 우량한 신용등급을 가진 사람보다는 대출금리 등 신용 거래 시 불이익을 받게 됩니다. 이처럼 자신이 금융거래 실적이 거의 없어 높은 신용을 받기 어려운 경우라면 통신·공공요금 성실납부 실적을 신용조회회사에 제출하시면 됩니다. 신용조회회사에서는 통신·공공요금 성실 납부 기간에 따라 개인의 신용평점에 5~15점의 추가 점수를 부여하고 있으며, 실제로 이 제도가 시행된 이후 2017년 11월까지 약 5만6000명이 신용도 평가에 혜택을 받은 것으로 나타났습니..

공공요금만 잘 납부해도 신용등급이 올라간다고?통신요금, 건강보험, 국민연금, 전기세, 도시가스 요금 등을 연체하지 않고 꼬박 꼬박 납부만 해도 정말 신용등급이 상승할지 궁금하셨나요? 성실납부정보제공마으로 신용등급을 쉽게 올릴 수 있는 방법을 지금부터 공개하도록 하겠습니다. 비금융정보를 신용평가에 활용!신용등급을 올리기 위해서는 신용평가 가점이 필요한데요, 통신요금, 국민연금, 건강보험, 전기세, 도시가스, 수도세를 6개월 이상 성실히 납부했다는 실적을 제출하면 신용평가 가점을 높힐 수 있습니다. 이 제도는 개인이 직접 비금융정보를 신용조회회사에 제공하고 신용조회회사는 개인이 제공한 정보를 기반으로 신용평가에 반영하는 것입니다. 납부실적은 통신사·건강보험공단·국민연금공단 등으로 각각 요청하면 됩니다. 개인..

공무원 육아휴직수당 완벽정리공무원의 육아휴직수당 지급 기준 및 금액, 기간에 대해서 알아보겠습니다. 공무원은 만 8세 이하의 자녀를 양육하기 위해 필요한 경우 또는 여자 공무원의 임신 및 출산으로 30일 이상 휴직하게 되는 경우 육아휴직을 신청할 수 있으며, 이 때 육아휴직수당을 받을 수 있습니다. 국가공무원법 제71조(휴직)공무원이 다음 각 호에 어느 하나에 해당하면 임용권자는 본인의 의사에도 불구하고 휴직을 명하여야 한다. ① 만 8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀를 양육하기 위해② 여성공무원이 임신 또는 출산하게 된 때 참고로 육아휴직은 자녀당 최대 3년까지 사용할 수 있지만, 육아휴직수당이 지급되는 기간은 휴직일로부터 최초 1년 이내이며, 육아휴직 2~3년차에는 지급되지 않습니다. 공무원..

2018년 종합소득세 과세표준 완벽정리 종합소득세 과세표준이란? 일년간 발생한 종합소득금액에 인적 공제 및 공제액을 차감한 금액을 과세표준이라 합니다. 여기에 소득세율(6%~42% 과세표준에 따라 차등 적용)을 적용하여 산출한 금액이 바로 산출세액입니다. 인적공제란 본인과 배우자 그밖에 생계를 함께하는 부양가족에 대한 당해 소득자 생계비용을 고려하여 기본공제와 추가공제를 하는 것이며, 경로자 공제는 70세 이상인 경우이고 부녀자 공제는 종합소득금액이 3천만원 이하인 거주자에 한하고 있습니다. 공제금액에 대해서 알아볼까요? 기본공제는 1인당 150만원이고 경로자공제는 100만원, 장애인공제는 200만원, 부녀자공제는 50만원, 한부모 공제는 100만원입니다. 기본공제는 기본공제대상 가족 수에 따라 1명당 ..