HashTag

자금출처조사 및 증여추정배제 기준부동산이나 재산 취득 후 이에 따른 자금출처를 소명하라는 통지를 받는 경우가 있습니다. 주로 부동산 규모가 큰 것에 대비하여 취득자의 재산취득능력이 떨어지는 경우 이런 통지를 받게 됩니다. 주변에서 심심찮게 이런 안내문을 받은 분들이 많이 보이는데요. 그럴 때마다 “나도 비슷한 경험을 당하지 않을까?” 하는 걱정이 앞서게 됩니다. 그렇다면 이에 대한 대처 방법은 없을까요? 이번에는 자금출처 조사의 걱정을 덜어보고자 하시는 분들을 위해서 증여추정(자금출처조사) 배제기준을 소개할까 합니다. 자금출처조사란?재산을 취득하거나 고액의 부채를 상환했을 때 그 사람의 직업, 나이, 소득세 납부실적, 재산상태 등을 고려, 스스로의 힘으로 재산을 취득하거나 부채를 상환했다고 보기 어려운 ..

2018년 양도소득세 계산 꿀팁많은 분들이 절세에 대한 고민을 하면서도, 막상 세금이란 녀석과 마주하게 되면 두렵기만 하고 관련 내용을 보고 또 봐도 헷갈리는 경우가 많습니다. 특히 고가의 부동산 거래와 관련된 세금은 금액도 부담스럽고, 본인이 알고 있던 내용과 현실에서 마주한 세법이 달라 당황하는 경우가 많습니다. 아마도 정권 교체, 가계 부채에 따라 부동산 관련 분야에서 변경이 잦은 탓이기도 하죠. 하지만 부동산 관련 세금은 아무리 강조해도 모자람이 없습니다. 양도소득세 관련 글에서 양도소득세, 과세대상, 세율, 세액 계산 흐름도 등을 다룬적이 있습니다. 그러나 과세표준 세율, 장기보유공제, 필요경비 등 양도소득세 계산을 위해 알아야 할 것들도 많고, 헷갈리는 부분이 많았습니다. 간편하게 취득가액, ..

청약가점제계산 점수 확인법수도권, 그중에서도 서울은 전국에서 내 집 마련하기가 가장 힘든 지역이라고 알려져 있습니다. 2016년 고용노동통계청 기준 우리나라 직장인 평균 연봉인 3,663만원으로 서울에 아파트를 장만하기까지 숨만쉬고 살아도 무려 15.2년이나 걸리게 됩니다. 내 집마련은 커녕 전세가격 맞추기도 버거운 것이 사실입니다. 그렇다고 내 집 마련의 꿈을 버려야만 할까요? 꾸준히 자산을 증식하고 준비를 하다 보면 기존 주택을 구매하는 방법 뿐만 아니라 청약 통장을 이용하여 주택청약 특별공급이나 설령 내 집마련의 꿈은 잠시 미루더라도 저렴한 임대 주택, 임대 후 분양 주택 등 다양한 방법으로 주거 문제를 해결할 수 있습니다. 여담이지만 오늘은 수도권 로또라 불리우는 미사 파라곤 1순위 청약일인 탓에..

분양 아파트, 주변 단지의 영향? (2016.11.23 작성)정부가 부동산 시장을 잡겠다며 내놓은 가계부채대책이 나왔지만 분양 물량은 16년 만에 최대치를 기록하며 정부 대책이 무색할 지경입니다. 부동산 경기가 나빠지기 전에 밀어 내기를 하는 모습으로 보여지는데요. 얼마전 대구지역 아파트 매매가격과 전세가격이 신규 입주 물량증가로 인해 매수자의 관망세가 커지며, 하락세로 돌아 섰습니다. 부동산 가격 급등으로 그동안 청약 과열 되었던 대구는 달서구 유천동에 2,100여 가구의 대단지가 입주를 시작했고, 이후 달성군 테크노폴리스도 아파트 입주가 시작됩니다. 이를 비율로 계산해보면 작년보다 무려 78%가 늘어 나게됩니다. 이 때문인지 주변 집 값이 큰 폭으로 하락하고, 전세값의 하락폭 또한 전국 최고로 하락 ..

모르면 손해보는 부동산 상식우리가 집을 사거나 팔때 혹은 전세, 월세를 준다면 부동산을 찾게 됩니다. 거래가 이뤄지면 중개보수(복비)를 지불해야 하는데요, 주택 가격에 비하면 작은 돈이지만 액수는 결코 작은 게 아닌 중개수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다. 복비가 반값? 국도교통부는 지난 2016년 5월 17개 광역자치단체에 종개보수 요율을 거래금액별로 조금 더 세분화하여 상한율을 낮추라고 권고했습니다. 이에 서울, 부산, 대구, 대전, 인천, 울산, 세종, 경기, 강원, 경북, 경남 등 11개 시도에서 국토부 안에 따라 '중개보수에 관한 조례'를 개정했습니다. 이에 따라서 매매가 6억~9억원 미만 주택에 적용되던 중개보수 요율은 기존 0.9%에서 0.5%로 낮아졌습니다. 임대 보증금 3억~6억 미만 주..